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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Colombo , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Colombo!
Esta casa de 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,40m² e terreno de 450,13m², é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 244.101,96
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.124,88
Economia: R$ 110.977,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,40m² e um terreno de 450,13m². A avaliação é de R$ 221.874,80, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 244.101,96 e no 2º leilão R$ 133.124,88. O leilão é único e as datas são 19/01/2026 (1º leilão) e 23/01/2026 (2º leilão). O leiloeiro é ALVARO SERGIO FUZO. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 2º leilão apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o andamento do 1º leilão e, caso não haja lances que justifiquem a participação, focar no 2º leilão.

  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o 2º leilão, considerando o valor de avaliação e uma margem para reformas e custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar detalhadamente os custos com condomínio e tributos, conforme informado, para incluí-los no cálculo final do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Palmital, ofertas de leilão em Colombo-PR, para ter uma base sólida para a negociação e para uma futura revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da propriedade e da vizinhança.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

A aquisição no 2º leilão, com um valor significativamente menor que a avaliação, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que todos os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.101,96 e da 2ª praça é de R$ 133.124,88. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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