Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.94m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão de imóveis em Conde-PB oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada no centro da cidade garante alta demanda. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 51.980,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 51.980,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão, localizado em leilão de imóveis em Conde-PB, apresenta um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 60.816,96, com um desconto significativo de 51,35%. Possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 81,94m², área privativa de 58,19m² e terreno de 120,00m². A matrícula está averbada e o imóvel é classificado como Casa.
Considerando o expressivo desconto, a primeira praça seria a ideal para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor mínimo de R$ 60.816,96 é bastante atrativo. Após a aquisição, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. Com base na descrição, o imóvel possui terraço, o que pode ser um diferencial. A estratégia seria reformar o imóvel para torná-lo mais atrativo no mercado local, focando em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço de convivência. A área de terreno de 120m² permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa. A venda poderia ser realizada com foco em famílias jovens ou investidores que buscam uma propriedade com bom custo-benefício na região, explorando o potencial de aluguel ou revenda após as melhorias. A utilização de recursos próprios ou FGTS, conforme mencionado, facilita a negociação com potenciais compradores.
Condições de Pagamento
Riscos e Considerações
Recursos próprios
Utilização de FGTS (consulte condições)
Financiamento SBPE (consulte condições)
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores exatos e se há débitos anteriores.
A descrição menciona "Averbado" para os leilões negativos, o que é positivo, mas uma análise jurídica completa é sempre recomend...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Conde/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.980,31. Para arrematar imóveis em leilão em Conde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conde no edital oficial. Imóveis de leilão em Conde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conde/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conde. Confira outros imóveis em leilão em Conde.
Para participar de leilões de imóveis em Conde/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conde/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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