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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Coronel Fabriciano - MG , Jardim Primavera , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Coronel Fabriciano-MG!
Este imóvel de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área construída de 49,95m² em um terreno de 59,01m². Localizado no bairro Jardim Primavera, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.018,05
Economia: R$ 38.981,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Coronel Fabriciano-MG:

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

CaracterísticaValor
AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 175.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 136.018,05
Área Construída49,95m²
Área do Terreno59,01m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da 1ª Praça: É crucial acompanhar o leilão da 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado pelo valor de avaliação, o investidor pode ter a chance de adquirir o bem por um valor potencialmente menor na 2ª praça.
  • Análise da 2ª Praça: O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 136.018,05, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta pode ser a janela de oportunidade para um excelente negócio, desde que não haja lances muito acima deste valor.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para determinar o valor de revenda ou locação mais competitivo.
  2. Potencial de Locação: Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação. Pesquisar o valor médio de aluguel na região do Jardim Primavera.
  3. Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  4. Custos A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.018,05. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Coronel Fabriciano/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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