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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Cotia , Recanto Arco Verde , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em ofertas de leilão em Cotia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço ideal para pequenas famílias ou casais. A área privativa de 54,24 m² é bem distribuída, incluindo uma sala, lavabo e cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Localizado no Recanto Arco Verde, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. A região é tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com a natureza e áreas verdes é um grande atrativo para os amantes do ar livre.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista. A avaliação do imóvel é de R$ 235.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 147.914,48, com um desconto de 37,06%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 147.914,48. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de ofertas de leilão em Cotia, especialmente no bairro Recanto Arco Verde. Com a área construída de 54,24 m² e a área do terreno de 36,72 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que pode ser um ponto positivo para locação.

Eu recomendaria aguardar o leilão e, se possível, participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 147.914,48. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente ter o capital disponível para a compra à vista, evitando complicações futuras.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como pequenas reformas e atualizações, para aumentar seu valor de mercado. Isso poderia incluir a modernização da cozinha e banheiros, bem como a pintura e manutenção geral. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, eu avaliaria a possibilidade de alugá-lo, dado que a demanda por imóveis na região pode ser alta.

Por fim, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, e planejar financeiramente para que esses custos não impactem negativamente no retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Arco Verde em Cotia/SP. A região de Recanto Arco Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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