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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cruzeiro do Oeste , Alto Da Gloria , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilões em Cruzeiro Do Oeste oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,07m² em um terreno de 175,20m². Localizada no bairro Alto da Glória, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.509,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A análise do leilão indica que o valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 139.509,47. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base no valor de mercado da região e no potencial de rentabilidade do imóvel, considerando os custos de reforma e manutenção. O valor de R$ 139.509,47 é um ponto de partida atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de leilões em Cruzeiro Do Oeste, especificamente no bairro Alto da Glória. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura existente e os planos de expansão que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Investimento:
    • Locação Residencial: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado para famílias, aproveitando os 2 quarto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 139.509,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Gloria em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Alto Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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