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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Demerval Lobão - PI , Piaui Ii , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,44m² em um terreno de 197,40m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A localização privilegiada na Rua Luiz Lopes de Moraes, nº 643, Piauí II, CEP 64390-000, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 85.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 91.505,37.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.654,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Demerval Lobão - PI, com 2 quartos, 1 vaga e área total de 56,44m² em um terreno de 197,40m², a estratégia de investimento deve considerar o contexto local e as condições do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Demerval Lobão. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Avaliação do Lance: O valor de avaliação é de R$ 85.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo R$ 91.505,37. O lance mínimo na 2ª praça é R$ 124.654,54. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo na primeira praça, abaixo do valor de mercado estimado, pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório e possíveis custos com o leiloeiro. O edital menciona que tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Demerval Lobão. Se a cidade apresenta potencial de crescimento, o imóvel pode se valorizar a médio/longo prazo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel (terreno amplo, localização). Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na região e definir um valor competitivo.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01 e da 2ª praça é de R$ 124.654,54. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piaui Ii em Demerval Lobao/PI. A região de Piaui Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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