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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dom Eliseu/PA , VitÓria , Dom Eliseu - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Dom Eliseu/PA!
Esta casa oferece 53,94m² de área construída em um terreno de 144m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Vitória garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.395,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.395,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Dom Eliseu/PA - Lote 113088

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um terreno de 144m² e área construída de 53,94m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 94.395,97, com um lance mínimo de R$ 110.861,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dada a natureza do leilão e a ausência de lances atuais, a primeira praça (encerrando em 10/12/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial de R$ 94.395,97 representa um ponto de entrada atrativo. Caso não seja possível arrematar nesta data, o lance mínimo para a segunda praça (encerrando em 16/12/2025) é de R$ 110.861,00. É crucial monitorar a evolução dos lances e definir um teto de gastos com base em uma análise comparativa de mercado na região de Dom Eliseu.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na cidade de Dom Eliseu, especificamente no bairro Vitória. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) ajudará a determinar o valor justo de mercado e a potencial margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 53,94m² em um terreno de 144m² oferece uma boa relação terreno/construção. Dependendo do estado de conservação, pequenas reformas ou modernizações podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Considerar a possibilidade de expansão, se permitido pelas regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, e custos de manutenção. A matrícula do imóvel (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.395,97 e da 2ª praça é de R$ 94.395,97. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro VitÓria em Dom Eliseu/PA. A região de VitÓria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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