Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
72.4m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Extremoz! Esta casa de 2 quartos oferece 72,40m² de área construída em um terreno de 200m². Localizada no bairro CENTRAL PQ CLUBE B, possui 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 67.985,45
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 112.420,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 67.985,45
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 112.420,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este imóvel em leilão em Extremoz, RN, apresenta uma área construída de 72,40m² em um terreno de 200m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 118.600,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 122.540,75 e no 2º leilão R$ 112.420,06. A matrícula é 32524 e a inscrição imobiliária é 8000125901005000045. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026.
Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, o 2º leilão apresenta um valor mais atrativo (R$ 112.420,06), o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto maior. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando obter o melhor preço possível. É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do bem. Caso não haja impedimentos, uma estratégia seria adquirir o imóvel no 2º leilão e, após a regularização, avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação, considerando a demanda por imóveis na região de Extremoz. A proximidade com o clube e a área de lazer pode ser um diferencial para locação. É importante também verificar as condições de pagamento aceitas, como recursos próprios e FGTS, e se há alguma restrição para financiamento bancário, embora o texto indique apenas recursos próprios e FGTS.
Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa de imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista após a aquisição.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda (flipping) ou locação, ajustando o plano de reforma e precificação de acordo.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.985,45 e da 2ª praça é de R$ 112.420,06. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Pq Clube B em Extremoz/RN. A região de Central Pq Clube B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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