Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.89m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Extremoz-RN! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,89m² em um terreno de 200,50m². Localizada no centro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 65.921,81
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 107.209,42
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 65.921,81
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 107.209,42
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Extremoz-RN.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia inicial seria monitorar a demanda. Se houver pouca concorrência, pode ser vantajoso ofertar o lance mínimo. Caso contrário, pode ser prudente aguardar a 2ª praça.
2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 107.209,42, representando um desconto de aproximadamente 6,77% em relação à 1ª praça. Esta praça oferece uma margem maior para negociação e pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel com um preço mais competitivo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
Potencial de Valorização e Uso:
A área construída de 67,89m² e a área do terreno de 200,50m² oferecem um bom espaço para reformas e ampliações, caso o investidor deseje agregar valor ao imóvel.
A localização no Centro de Extremoz-RN é um ponto positivo, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a serviços, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.
Considerações Adicionais:
É fundamental verificar as condições de pagamento aceitas, como recursos próprios e utilização de FGTS, e as regras para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
A análise detalhada da matrícula do imóvel e do edital é crucial para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do bem.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 107.209,42. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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