Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.49m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,49m², em um terreno de 95,27m². Localizada no bairro Iguacu, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 165.322,22
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 223.965,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 165.322,22
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 223.965,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,49m² e terreno de 95,27m². A avaliação é de R$ 270.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 223.965,00. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça).
Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são idênticos, e que as despesas de condomínio e tributos são por conta do comprador, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 223.965,00 na segunda praça representa uma redução significativa em relação à avaliação inicial, oferecendo um potencial de economia considerável. É fundamental, antes de qualquer lance, verificar a existência de débitos de condomínio e tributos que possam onerar o comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, especificamente no bairro Iguacu, seria necessária para confirmar se o valor de R$ 223.965,00 é competitivo e se o imóvel possui potencial de valorização após a aquisição. Caso o imóvel esteja desocupado, a entrada e a reforma podem ser iniciadas imediatamente após a arrematação. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. A documentação do imóvel, como a matrícula, já está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.
Observações Adicionais
Próximos Passos
O imóvel é classificado como 'Casa' e possui 2 quartos e 1 vaga de garagem. A matrícula é 67253 e a inscrição imobiliária é 0540180448017. A comarca é Fazenda Rio Grande-PR. O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira.
1. Mon...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22 e da 2ª praça é de R$ 223.965,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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