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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Feira de Santana/BA , Eucalipto , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 64,22m² e terreno de 133,95m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilizar FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA apresenta um lance mínimo de R$ 90.161,30, com uma avaliação de R$ 154.000,00. Considerando o valor de avaliação, o lance mínimo representa um desconto significativo, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Tomba e Jardim Panorâmico III para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, o que reforça a importância desta etapa.
  • Condições de Pagamento: O leilão especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos. Não há aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio. É crucial ter os recursos disponíveis ou o FGTS liberado antes de participar.
  • Dívidas: O edital informa que o comprador é responsável pelos tributos (IPTU) até R$ 1.000,00, com a Caixa cobrindo o excedente. Despesas de condomínio também são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. É fundamental verificar a existência e o valor exato dessas dívidas antes de dar o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto em relação à avaliação, pode ser interessante considerar um lance próximo ao valor de avaliação, caso a análise de mercado confirme o potencial do imóvel. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, respeitando o lance mínimo e o incremento.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação (se aplicável) e as reformas necessárias para maximizar o valor de mercado do imóvel.

Este imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucalipto em Feira De Santana/BA. A região de Eucalipto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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