Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.3m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Garanhuns! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,30m², com terreno de 148,96m². Localizada no bairro Dom Helder Câmara, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 100.889,62
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 75.305,50
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 100.889,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em casas de leilão em Garanhuns-PE. A área construída de 46,30m² em um terreno de 148,96m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para futuras expansões ou melhorias.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e que o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 100.889,62, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver pouca concorrência na 1ª praça, um lance próximo ao valor mínimo pode ser considerado para evitar a disputa na 2ª praça, que pode ter um aumento de lances.
Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Dom Helder Câmara para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial incluir esses custos na planilha de investimento, além de possíveis custos com reformas ou benfeitorias, caso o imóvel necessite.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o preço médio de imóveis com 2 quartos e área similar na região de Garanhuns, focando no bairro Dom Helder Câmara.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garanhuns/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 100.889,62. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Helder Camara em Garanhuns/PE. A região de Dom Helder Camara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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