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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itaberaba-BA , Lot Morada Do Sol , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Itaberaba-BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 90m² em um terreno de 250m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada na RUA 7, LOT MORADA DO SOL, com CEP 46880-000, facilita o acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 108.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.415,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.898,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaberaba-BA, com valor de avaliação de R$ 108.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 135.563,95, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área total de 90m² construída em um terreno de 250m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 135.563,95. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 120.898,51. Esta praça representa um desconto significativo em relação à 1ª, tornando-se mais atrativa financeiramente. A data de encerramento é 18/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a recomendação seria focar na 2ª praça. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, R$ 120.898,51, para aumentar as chances de arrematação. Após a aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Reformas Estratégicas: Investir em pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo no terreno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lot Morada Do Sol para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar a viabilidade de venda rápida com um pequeno lucro ou locação para geração de renda passiva.

Observações Importantes:

  • O imóvel é classificado como 'Casa', com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.415,08 e da 2ª praça é de R$ 120.898,51. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Morada Do Sol em Itaberaba/BA. A região de Lot Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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