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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaguaí , Brisa Mar , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Itaguaí. Com uma área total de 77,5 m², o imóvel é ideal para famílias que desejam um espaço aconchegante e funcional. A localização no condomínio residencial Parque Maracaibo oferece segurança e tranquilidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem, o que proporciona conforto e praticidade no dia a dia. O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$186.684,73, e a avaliação do imóvel é de R$146.041,19. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 186.684,73
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.972,20
Economia: R$ 8.712,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$146.041,19 e o lance inicial de R$186.684,73. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que há uma margem de valorização potencial. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atraente para famílias. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Itaguaí, em um condomínio, pode aumentar a demanda por aluguel ou revenda. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, para fazer um lance, pois isso pode me dar uma ideia melhor do interesse do mercado. Se o imóvel não receber muitos lances, eu consideraria fazer uma oferta competitiva. Além disso, o incremento mínimo de R$2.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que meu lance seja considerado. É importante também verificar a situação legal do imóvel e se há dívidas associadas, embora não tenha sido mencionado no anúncio. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são passos cruciais antes de fazer uma oferta. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.684,73 e da 2ª praça é de R$ 177.972,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Mar em Itaguaí/RJ. A região de Brisa Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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