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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Rio Cerro Ii , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul!
Esta casa oferece 40,81m² de área construída em um terreno espaçoso de 300m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Bairro Rio Cerro II garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.400,00
Economia: R$ 125.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta um lance inicial de R$ 290.000,00 e um lance mínimo de R$ 274.000,00. A avaliação para o segundo leilão é de R$ 164.400,00, com um desconto significativo de 40% em relação ao lance inicial. Considerando a área construída de 40,81m² e um terreno de 300m², o valor por metro quadrado construído no segundo leilão seria de aproximadamente R$ 4.030,00, o que pode ser competitivo dependendo do mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é de R$ 164.400,00. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul, especificamente no bairro Rio Cerro Ii. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, área construída) para confirmar se o valor de avaliação do segundo leilão é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de manutenção e despesas com o leilão.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. Jaraguá do Sul é uma cidade industrial forte, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para agregar valor. Se for para aluguel, verificar a demanda por locação na área e o valor médio dos aluguéis.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especialmente a matrícula (cujo link está disponível), para evitar surpresas futuras.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Cerro Ii em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Rio Cerro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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