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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Flamboyant , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e prático. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 75,56 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. Localizado no Jardim Flamboyant, em Luziania, Goiás, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa conta com uma sala aconchegante, cozinha funcional e dois banheiros, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O terreno de 179,85 m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje personalizar o imóvel. Além disso, a desocupação do imóvel facilita a mudança imediata, tornando-o uma opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um lance inicial de R$ 146.650,13. Aproveite essa oportunidade e faça um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 146.650,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.027,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial de R$ 146.650,13. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 15/04/2025, onde o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado. A área construída de 75,56 m² e o terreno de 179,85 m² oferecem um bom espaço para uma família, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. Além disso, a localização em Jardim Flamboyant, uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel nos próximos anos.

É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para garantir a compra. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 24/04/2025, onde o valor mínimo será de R$ 165.027,10. Isso pode ser uma oportunidade para aqueles que não conseguirem participar do primeiro leilão.

Recomendo também que, antes de participar do leilão, você verifique as condições do imóvel e as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é fundamental para evitar surpresas. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, uma vez que a demanda por casas nessa região pode ser alta, especialmente para famílias que buscam um lar confortável e acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.650,13 e da 2ª praça é de R$ 165.027,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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