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Casa com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Esta casa no bairro Funcionários oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 58,68m² e área construída de 47,18m². O terreno possui 87,58m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma área em desenvolvimento, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 66.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 143.080,60.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 38.340,10
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.101,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 66.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 143.080,60. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de negociação interessante, especialmente se o leilão não atrair muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital: 0078/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 116784). Verifique todas as condições de pagamento, despesas associadas (condomínio, tributos), e quaisquer ônus ou restrições que possam existir.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão ocorre em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 143.080,60. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, em 19/01/2026, onde o valor mínimo de venda é R$ 122.101,48. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado. Calcule esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área onde o imóvel está localizado (Funcionários, João Pessoa) deve ser pesquisada quanto ao seu potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. A proximidade a serviços, transporte e áreas de lazer pode influenciar positivamente o valor futuro do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Se o imóvel necessitar de modernização, inclua os custos de reforma no seu orçamento total.
  • Comparativo de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.340,10 e da 2ª praça é de R$ 122.101,48. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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