Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
53.89m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em José De Freitas! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,89m², em um terreno de 195m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 54.751,15
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 95.402,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 54.751,15
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 95.402,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em ofertas de leilão em José De Freitas, PI, apresenta um valor de avaliação de R$ 97.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 95.402,16. A primeira praça inicia em R$ 99.934,38. Considerando a avaliação e o valor da segunda praça, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda inferior ao da primeira praça e à avaliação. Isso pode representar uma economia significativa.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em José de Freitas, PI, especificamente na região de Suco De Uva. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de tamanho semelhante) vendidos recentemente na área.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Calcular esses valores mensais para ter uma visão completa do custo de manutenção.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Suco de Uva. Há planos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas previstos? Isso pode indicar um potencial de valorização futura.
Reforma e Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, planejar um orçamento para possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel. Se o objetivo for aluguel, verificar a demanda por imóveis na região e o valor médio de locação.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida e pesquisa de mercado, este imóvel pode ser um excelente investimento, especialmente se adquirido na segunda praça....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em José De Freitas/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.751,15 e da 2ª praça é de R$ 95.402,16. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suco De Uva em José De Freitas/PI. A região de Suco De Uva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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