Casa com 2 quartos e 1 vaga em Lagoa Bonita , Lagoa Bonita , Deodápolis - MS

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Deodápolis-MS, apresenta um valor de avaliação de R$ 138.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 138.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 88.217,36, o que representa um desconto considerável e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Compra:

• Praça Ideal: Considerando o desconto significativo, a 2ª praça (26/01/2026) seria o foco principal. O valor mínimo de R$ 88.217,36 é atrativo para uma casa com 2 quartos, 1 vaga e 69,39m² de área construída em um terreno de 192m².
• Análise de Mercado Local: Seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Deodápolis e Lagoa Bonita. Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado permitirá determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para locação.
• Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento, além de taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade e da região. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional, o imóvel pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Plano de Ação: Caso o lance na 2ª praça seja bem-sucedido, o próximo passo seria avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica pode aumentar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a adequação para o público local seria o foco. A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento é um ponto positivo que pode atrair compradores.

Observaçã...

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Deodápolis/MS

IPL 5.3

Extrajudicial Cravo Leilões

Casa em Porto Murtinho com 52,31m² de Área Total

1ª Praça: R$ 90.000

2ª Praça: R$ 59.241

Leilão: 24/02/2026

Casa em Porto Murtinho com 52,31m² de Ár...

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Deodápolis?

O leilão de imóveis extrajudicial em Deodápolis/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Deodápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Deodápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Deodápolis.

Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão?

O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.941,19 e da 2ª praça é de R$ 88.217,36. Para arrematar imóveis em leilão em Deodápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Deodápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Deodápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.

Onde fica este imóvel em leilão em Deodápolis?

Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Bonita em Deodápolis/MS. A região de Lagoa Bonita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Deodápolis. Confira outros imóveis em leilão em Deodápolis.

Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Deodápolis?

Para participar de leilões de imóveis em Deodápolis/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Deodápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Deodápolis.

Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis?

Na 1ª praça de leilões de imóveis em Deodápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Deodápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Deodápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Deodápolis.

Posso visitar o imóvel antes do leilão em Deodápolis?

A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Deodápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Deodápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Deodápolis/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Deodápolis para verificar as condições de visitação.

Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Deodápolis?

As vantagens de comprar imóveis em leilão em Deodápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Deodápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Deodápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

O que é o IPL Score?

O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.

Componentes do IPL:

• Margem de Lucro (0-6 pontos)

  Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.

• Risco (0-3 pontos)

  Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.

• Oportunidade (0-1 ponto)

  Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.

Interpretação do Score:

7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento

5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas

0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno

Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.

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