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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Laranjal - Pelotas/RS , Laranjal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa em Laranjal oferece uma excelente área de terreno de 180 m² com 36 m² de área construída, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada no Loteamento Pontal Da Barra garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 114.345,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pelotas/RS, com lance inicial de R$ 114.345,00 e avaliação de R$ 148.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão ocorre em 15/12/2025, a primeira praça é a data de encerramento do leilão. O lance atual está em R$ 0,00, o que indica uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Laranjal, Pelotas/RS, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 114.345,00, o ideal seria aguardar o encerramento do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao lance inicial, pode haver uma margem de lucro considerável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU anual é de R$ 557,00, o que é um valor baixo.
  • Potencial de Valorização: A área de 180 m² de terreno permite futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A área construída de 36 m² pode ser ampliada para atender a uma demanda maior por imóveis com mais espaço.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público maior.

Observação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.345,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Pelotas/RS. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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