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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia , Jardim Planalto , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Luziânia!
Esta casa no Jardim Planalto oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,25m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A localização privilegiada na Rua 01, SN QD 14 LT 03B, com CEP 72851-615, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.385,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.847,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, com valor de avaliação de R$ 157.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, WC, sala e cozinha. Área construída de 68,25m² e terreno de 150m².
  • Localização: Rua 01, SN QD 14 LT 03B, Jardim Planalto, Luziânia - GO. CEP: 72851-615.
  • Situação: Não informado no HTML, mas o leilão indica que pode ser ocupado.

Estratégia de Investimento/Aquisição:

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo valor de avaliação (R$ 157.000,00), e no 2º leilão o valor cai para R$ 137.847,35, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar o 2º Leilão: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento ou obter o imóvel pelo menor preço possível, aguardar o segundo leilão é a tática mais recomendada. O desconto já é significativo e pode haver ainda mais margem para negociação ou valorização futura.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Planalto para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 150m²) na venda direta. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a potencializar o lucro.
  3. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador conforme o edital) e taxas de cartório. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  4. Formas de Pagamento: O edital informa que são aceitos recursos próprios e utilização de FGTS. Se o compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.385,48 e da 2ª praça é de R$ 137.847,35. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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