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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziania , Parque Estrela Dalva I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em Luziania. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 61,88 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Parque Estrela Dalva I oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. O terreno de 225 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 161.300,00, que pode ser uma excelente aquisição para quem busca um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 161.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 249.089,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.300,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. A primeira praça está marcada para 15/04/2025, e o valor mínimo é acessível, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir uma abordagem cuidadosa para a desocupação. Uma estratégia seria entrar em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, aproveitando a demanda na região. A área de Luziania está em crescimento, e isso pode significar uma valorização futura do imóvel. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam expandir seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.300,00 e da 2ª praça é de R$ 249.089,02. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva I em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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