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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 71,20m² em um terreno de 175,45m². Localizada no Parque Industrial Mingone, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.200,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.554,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em casas de leilão em Luziânia-GO, uma cidade em desenvolvimento, sugere um mercado imobiliário com potencial de crescimento.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 162.000,00. A primeira praça inicia com este valor, o que pode indicar uma oportunidade de compra próxima ao valor de mercado. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 148.554,94, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, desde que o valor não ultrapasse o limite de R$ 148.554,94. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, a compra imediata pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 71,20m² em um terreno de 175,45m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga em cidades em expansão como Luziânia é geralmente alta.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido, sugiro uma análise de mercado local para identificar o valor de aluguel ou revenda. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. A proximidade com áreas industriais pode indicar um público interessado em aluguel.
  • Riscos: É fundamental verificar a existência de condomínio e IPTU em atraso, pois, conforme as regras, estas despesas são de responsabilidade do comprador. A análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é crucial para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma ótima f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,31 e da 2ª praça é de R$ 148.554,94. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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