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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia - GO , Jardim Bandeirante , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia!
Esta casa de 57m² no Jardim Bandeirante oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada, próxima a comércios e com fácil acesso a rodovias importantes como a BR-040, a torna uma excelente opção para quem trabalha em Brasília ou busca um custo de vida mais acessível.

A cidade de Luziânia possui uma economia em crescimento e um mercado imobiliário em expansão, com forte vocação agrícola e um comércio diversificado. A infraestrutura urbana é completa, com escolas, unidades de saúde e serviços essenciais.

Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.406,78
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.753,42
Economia: R$ 39.653,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial atrativo na segunda praça, indicando um potencial de valorização interessante para investidores. A avaliação de R$ 20.000,00 parece subestimada, considerando o valor de mercado de imóveis na região e a descrição detalhada do perfil urbano e econômico de Luziânia, que aponta para um crescimento constante e demanda por moradia, especialmente para quem trabalha em Brasília.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Bandeirante e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Profissional: Considere contratar um avaliador independente para obter uma estimativa de valor de mercado mais precisa, especialmente se a avaliação oficial de R$ 20.000,00 parecer muito baixa.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 54.753,42, parece ser o momento ideal para ofertar. Monitore os lances e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você determinou. Considere o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Potencial de Locação: Dada a proximidade de Luziânia com Brasília e o crescimento populacional, o imóvel pode ter um bom potencial de locação. Calcule o retorno potencial de aluguel com base nos valores de mercado da região.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua os custos estimados no seu cálculo de investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Verifique sua elegibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.406,78 e da 2ª praça é de R$ 54.753,42. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirante em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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