Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
56%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.87m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia-GO! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 39.599,72
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 120.549,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 39.599,72
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 120.549,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 68.168,36 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 104.223,58, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 120.549,47. Embora o valor mínimo da segunda praça seja superior ao da primeira, a possibilidade de negociação e a menor concorrência podem compensar. A área construída de 56,87m² em um terreno de 165,30m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em casas de leilão em Luziânia-GO, com o CEP 72853-116, no bairro Parque Estrela Dalva Ix, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de revenda ou locação. A responsabilidade do comprador sobre as despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da transação.
Plano de Ação Sugerido
Fase 1: Análise e Preparação
Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Luziânia-GO para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
Verificar a possibilidade de financiamento, caso o FGTS não seja suficiente.
Fase 2: Aquisição
Monitorar o leilão e preparar o lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.599,72 e da 2ª praça é de R$ 120.549,47. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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