Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia-GO , Jardim Planalto , Luziânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Luziânia-GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 148.852,72, oferecendo um potencial de economia significativo em comparação com o valor de avaliação de R$ 112.000,00. Embora a avaliação seja menor, a segunda praça indica um valor de mercado mais alinhado com a realidade atual, permitindo uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Planalto para determinar um valor de revenda competitivo. Considerar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
• Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o apelo do imóvel. O valor de R$ 112.000,00 para a primeira praça sugere que o imóvel pode estar em bom estado, mas uma vistoria detalhada seria crucial.
• Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça (02/03/2026) para maximizar a economia. Preparar a documentação e o financiamento (se aplicável) com antecedência.
• Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, posicionar o imóvel no mercado com um preço atrativo, explorando os canais de venda online e imobiliárias locais. A diferença entre o valor da segunda praça e o valor de mercado estimado pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:

R$ 112.000,00

Valor Mínimo 1ª Praça:

R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 69.54m² 1ª Praça: R$ 57.660 2ª Praça: R$ 134.831 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 69.54m² IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55.77m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 30.765 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,64m² construída 1ª Praça: R$ 59.707 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 7.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 56,46m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 25/07/2025 Casa com 56,46m² em Luziânia/GO IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos e 360m² de Terreno em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 302.355 2ª Praça: R$ 302.355 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 Quartos e 360m² de Terreno em... IPL 8.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 56m² construída 1ª Praça: R$ 26.418 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72 e da 2ª praça é de R$ 148.852,72. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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