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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área construída de 69,54m² em um terreno de 180m². Localizada no bairro Cidade Jardim Marília, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.125,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise da Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 145.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 153.125,25. Embora seja um valor superior ao da primeira praça, pode haver menos interessados, aumentando a chance de arrematação. A diferença de valor entre as praças é pequena, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se não houver muitos lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos, a estratégia ideal seria monitorar atentamente os lances durante a 1ª praça. Se o valor não atingir o esperado ou se houver pouca disputa, pode-se considerar um lance agressivo para garantir o imóvel antes da 2ª praça. Caso contrário, a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais seguro, embora com um valor ligeiramente maior.

Potencial de Valorização:

A área construída de 69,54m² em um terreno de 180m² oferece espaço para futuras reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em Luziânia-GO, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes:

  • O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial verificar o valor exato dessas despesas antes de fechar o negócio.
  • O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 153.125,25. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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