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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e 55,08m² de área construída, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área com terreno de 156,25m², permite futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Parque Estrela Dalva III tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.225,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com avaliação de R$ 134.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 95.225,76. A área construída de 55,08m² em um terreno de 156,25m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, agregando valor futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Estrela Dalva Iii e arredores para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Reformas: Considerar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e paisagismo. A área do terreno permite a criação de uma área gourmet ou expansão da área construída.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça não for vantajoso, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Imóveis com 2 quartos e 1 vaga são geralmente procurados por famílias pequenas ou estudantes.

A aquisição na segunda praça, com um valor significativamente menor que a avaliação, pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, desde que os custos de reforma e aquisição sejam bem gerenciados.

Observação Importante: O imóvel é classificado como 'Casa', o que geralmente tem boa aceitação no mercado. A menção de 'Permite utilização de FGTS' é um ponto positivo para potenciais compradores que buscam financiamento, mas é crucial verificar as condições específi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60 e da 2ª praça é de R$ 95.225,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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