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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziania - Oportunidade! , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 52,72 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Luziania, Goiás, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em um bairro tranquilo e familiar. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A área do terreno é de 180 m², proporcionando espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 102.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 53.914,05, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.914,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 102.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 53.914,05, você está diante de uma chance de investimento com um desconto de 47,14%. A localização em Luziania, Goiás, é promissora, especialmente para quem busca imóveis em áreas em desenvolvimento. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atraente para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo que você considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com uma área construída de 52,72 m² e um terreno de 180 m², há espaço suficiente para melhorias que podem valorizar o imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, permitindo que você utilize recursos do FGTS, caso se enquadre nas condições.

É importante também ficar atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso pode ser um ponto positivo, pois não haverá grandes surpresas financeiras após a compra. Para maximizar seu investimento, considere a locação do imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 53.914,05
Área Privativa52,72 m²
Área do Terreno180,00 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.914,05. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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