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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 55,24 m² e um terreno de 115,83 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada em Luziânia, GO, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.
Consulte o edital para mais detalhes e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.187,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 55,24 m² e o terreno de 115,83 m² oferecem uma base sólida para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um valor de R$ 134.187,76. Este valor, embora maior que a avaliação inicial de R$ 108.000,00, pode representar uma margem de negociação mais favorável, especialmente se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, incluindo o valor do arremate, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e uma reserva para reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido. Evitar lances impulsivos.
  • Pós-Arrematação: Caso seja o arrematante, priorizar a obtenção de todas as certidões e documentos necessários para a regularização. Planejar as reformas de forma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor e atraiam futuros compradores ou locatários. Considerar a possibilidade de financiamento para cobrir parte dos custos, se aplicável.

A descrição do imóvel indica que ele será vendido no estado em que se encontra, o que reforça a n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.187,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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