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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 60,83m² de área construída em um terreno de 87,79m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no Bairro Parque Industrial Mingone, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 56.502,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com avaliação de R$ 97.600,00 e lance mínimo de R$ 56.502,38, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a política da Caixa em relação ao pagamento de tributos e condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Industrial Mingone e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial prever custos de reforma. Se o lance mínimo for arrematado, o valor de R$ 56.502,38 representa aproximadamente 58% da avaliação, o que pode deixar margem para investimentos em melhorias.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 56.502,38 é o ponto de partida. É recomendável monitorar o leilão e definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de documentação, impostos (considerando o limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa) e possíveis reformas.
  • Custos de Condomínio: A Caixa cobre despesas de condomínio que excedam 10% do valor de avaliação (R$ 9.760,00). É fundamental verificar o valor mensal exato do condomínio e se ele se enquadra nesse limite para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (considerando a avaliação e o lance mínimo) pode ser um bom ponto de partida. Se for para locação, a área construída de 60,83m² com 2 quartos é um formato procurado em muitas cidades.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.502,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhe
Lance MínimoR$ 56.502,38