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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 80,05m² em um terreno de 150m². Localizada no Condomínio Residencial Bela Vida 128, no bairro Parque Estrela Dalva IX, é uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua 118 facilita o acesso e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.400,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos, 80,05m² de área construída e 150m² de terreno, avaliado em R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 161.400,27, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Acompanhar o leilão e o status do lote.
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário e FGTS, caso o comprador necessite de crédito.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva IX e arredores, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente atrativo.
    • Levantar custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável e não informado).
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Priorizar a 2ª Praça: A diferença entre a avaliação (R$ 200.000,00) e o lance mínimo da 1ª praça (R$ 161.400,27) não é tão expressiva. A 2ª praça, com encerramento em 16/12/2025, oferece uma nova oportunidade de lance, possivelmente com um valor mais vantajoso. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça para definir a estratégia para a segunda.
    • Definir Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, estabelecer um teto de investimento que garanta rentabilidade. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 220.000,00 e os custos de reforma forem R$ 15.000,00, o lance máximo não deveria ultrapassar R$ 205.000,00 para garantir uma margem de lucro.
    • Participação na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, estar preparado para dar um lance na 2ª praça, buscando o menor valor possível dentro do teto estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.400,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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