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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Esta casa no bairro Novo Aleixo oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 71,10m², com um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.375,25
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 268.441,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valor de avaliação de R$ 240.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 250.375,25. A data do 1º leilão é 16/03/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado. A área total de 71,10m² em um terreno de 200m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em imóveis de leilão em Manaus, no bairro Novo Aleixo, pode ser um diferencial para locação, caso o objetivo seja investimento em renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Aleixo, Manaus. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona "regularização por conta do adquirente", o que pode implicar em custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa para evitar a supervalorização.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer ônus, gravames ou pendências. A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" requer atenção especial e possível consulta jurídica.
  • Opção de Reforma e Revenda: Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  • Opção de Locação: Se o foco for renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.375,25 e da 2ª praça é de R$ 268.441,86. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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