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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Mangabeira , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Mangabeira é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 56,50 m² e um terreno de 100,00 m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A localização em leilao com descontos em João Pessoa, na Paraíba, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 120.882,70, com um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda, essa pode ser uma boa oportunidade. A casa possui uma boa estrutura, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, além de um terraço. A documentação está em ordem, com matrícula averbada e sem dívidas conhecidas. Para mais informações, consulte a matrícula do imóvel disponível no link.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Mangabeira, leilao com descontos em João Pessoa, apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 120.882,70, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo de 39,56%. A primeira coisa a considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode levar algum tempo e requerer um planejamento cuidadoso. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais.

Além disso, a localização em Mangabeira é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e serviços. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com uma área construída de 56,50 m² e um terreno de 100,00 m², há espaço suficiente para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Outra consideração importante é que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas também significa que você pode ter menos concorrência no leilão. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, poderá ter uma margem de lucro considerável ao revendê-lo ou alugá-lo.

Por fim, é essencial estar ciente das despesas que você terá após a compra, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Planeje-se para essas despesas e considere como elas afetarão seu retorno sobre o investimento. Em resumo, esta casa é uma boa oportunidade para quem está disposto a investir tempo e recursos na desocupação e possível reforma do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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