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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Maracanaú/CE , Furna Da Onça , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa oferece 160 m² de terreno e 51,26 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante, garantindo tranquilidade na aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 76.661,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$ 76.661,20 e avaliação de R$ 99.560,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$ 149.340,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado sugere uma margem de lucro considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 76.661,20, a estratégia mais prudente seria aguardar o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual permanecer baixo ou se houver pouca movimentação, efetuar um lance próximo ao lance inicial pode ser vantajoso. No entanto, se o leilão atrair muitos interessados, pode ser necessário aumentar o lance para se aproximar do valor de avaliação ou do valor de mercado estimado.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12). É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é sempre recomendável verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Maracanaú é uma cidade em desenvolvimento, com infraestrutura crescente. A localização em Furna Da Onça pode oferecer um bom custo-benefício para quem busca um imóvel com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.661,20. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Furna Da Onça em Maracanaú/CE. A região de Furna Da Onça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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