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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em ofertas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um recomeço ou um investimento estratégico. Embora necessite de reparos, a localização e o potencial de valorização são pontos fortes. A área total de 67,90m² e terreno de 125,00m² oferecem espaço para personalização. A proximidade com comodidades e a possibilidade de reforma completa tornam este imóvel uma tela em branco para seus projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.410,75
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.032,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 18.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 124.194,13, apresenta um desafio interessante para investidores. A discrepância entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter passado por avaliações desatualizadas ou que o valor de mercado real é significativamente menor do que o lance inicial. A observação de que o imóvel está "Sem Condição de Habitabilidade" reforça a necessidade de uma análise aprofundada dos custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa, considerando a "Sem Condição de Habitabilidade". Inclua custos de estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Jardim, ofertas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, após a reforma. Compare com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação baixo e a necessidade de reforma, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 99.032,04. Se o imóvel não for arrematado, pode haver margem para negociação posterior ou lances mais baixos em futuras praças, caso ocorram.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, o que requer capital disponível. Certifique-se de ter os recursos necessários antes de participar do leilão.
  • Despesas Adicionais: Lembre-se que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Inclua esses custos na sua análise financeira.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem tem experiência em reformas e busca um projeto de valorização, desde que a análise de custos e o valor do lance sejam cuidadosamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.410,75 e da 2ª praça é de R$ 99.032,04. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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