Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro , Albano Franco , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro, SE. Com um valor de avaliação de R$ 73.500,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 114.893,98, há uma margem interessante para negociação, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser superior.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: A primeira praça ocorre em 13/10/2025 com o lance inicial de R$ 114.893,98. A segunda praça, em 20/10/2025, com valor reduzido para R$ 108.922,78, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça. Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para agir na segunda praça, se necessário.
• Potencial de Valorização: A área construída de 57,75m² em um terreno de 125m² oferece uma boa base para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A descrição menciona 2 quartos, o que é um diferencial para locação residencial.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do retorno sobre o investimento.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um grande atrativo para compradores, o que pode facilitar a venda futura ou a obtenção de financiamento.
• Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma oferta, é recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro para determinar um lance estratégico e maximizar o retorno.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Valor Mínimo
1ª Leilão	13/10/20... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 6.7 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 24/11/2025 Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE com... IPL 3.0 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, varanda e garagem 1ª Praça: R$ 122.000 2ª Praça: R$ 121.236 Leilão: 22/07/2025 Casa com 2 quartos, varanda e garagem IPL 7.4 Extrajudicial Simon Leilões Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 36.597 Leilão: 13/05/2026 Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do S... IPL 5.4 Extrajudicial Toni Alleiloes Casa 2 Quartos com Área Privativa em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 99.944 Leilão: 05/10/2026 Casa 2 Quartos com Área Privativa em Nos... IPL 7.6 Extrajudicial Leffa Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 65.161 Leilão: 22/05/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nossa... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 102m² 1ª Praça: R$ 81.578 2ª Praça: R$ 197.944 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 102m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.696,93 e da 2ª praça é de R$ 108.922,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Albano Franco em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Albano Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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