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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nova Iguaçu , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu! Esta casa de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 95,15m², com 57,12m² de área construída. Localizada na Rua Salinas, 174, no bairro Palhada, CEP 26290-245, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, Wc, sala e cozinha, atendendo às necessidades básicas de uma família. A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento é um grande atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.222,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.275,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 215.067,44, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 95,15m² e construída de 57,12m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (07/01/2026): Lance mínimo de R$ 215.067,44. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça (12/01/2026): Lance mínimo de R$ 192.275,44. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais rentável. É a praça mais indicada para quem busca um bom negócio, assumindo um risco calculado de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, pesquise o valor de imóveis similares na região de Palhada, Nova Iguaçu. Verifique o preço médio de aluguel e venda para imóveis com 2 quartos e características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno.
  2. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da 2ª praça (R$ 192.275,44), defina um valor máximo para o lance. Considere os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Se o objetivo for revenda, o valor de compra deve ser significativamente inferior ao valor de mercado para garantir lucro. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel deve cobrir os custos e gerar renda.
  3. Condição de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Se o plano for revender rapidamente, a possibilidade de financiamento para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.222,55 e da 2ª praça é de R$ 192.275,44. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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