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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu - RJ , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DOUTOR SERGIO AROUCA, N. SN CS 74 LT 18, CAMPO ALEGRE - CEP: 26292-335, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Nova Iguaçu RJ

Área

70.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Nova Iguaçu - RJ

Imóvel residencial tipo casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou investimento. Localizado no Condomínio Jardim Paradiso XVIII, em Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ. O imóvel possui área total de 70,87m², sendo 58,40m² de área privativa e 42,57m² de terreno. Conta com sala, cozinha, área de serviço e WC. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 148.000,00 e no 2º leilão de R$ 109.673,57. O leilão é do tipo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa Econômica Federal. Aceita recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Imóvel da Caixa Econômica Federal em Leilão SFI. O valor de avaliação é R$ 148.000,00. O 1º leilão ocorre em 14/09/2026 com lance mínimo de R$ 148.000,00. O 2º leilão ocorre em 18/09/2026 com lance mínimo de R$ 109.673,57. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado na Rua Doutor Sergio Arouca, SN, CS 74 LT 18, Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ. Matrícula: 88214. Inscrição imobiliária: 907346. Ofício: 05. Comarca: Nova Iguaçu - RJ. Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador. Imóvel da Caixa Econômica Federal em Leilão SFI. O valor de avaliação é R$ 148.000,00. O 1º leilão ocorre em 14/09/2026 com lance mínimo de R$ 148.000,00. O 2º leilão ocorre em 18/09/2026 com lance mínimo de R$ 109.673,57. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado na Rua Doutor Sergio Arouca, SN, CS 74 LT 18, Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ. Matrícula: 88214. Inscrição imobiliária: 907346. Ofício: 05. Comarca: Nova Iguaçu - RJ. Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça -26%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 109.673,57
Economia: R$ 38.326,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.673,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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