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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pacajus , Buriti , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pacajus!
Esta casa oferece 2 quartos (sendo um suíte), 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Apesar da indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.198,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.558,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pacajus, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 213.767,88 indicam um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel, especialmente a averbação Av-12. Compreender a natureza exata da indisponibilidade e os custos estimados para regularização é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um investimento valioso nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é relativamente pequena. Considerar aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 242.558,87, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, assumindo o risco de maior concorrência. No entanto, se a regularização for complexa, um lance mais conservador na 1ª praça pode ser mais prudente.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do valor do lance, é essencial orçar os custos de regularização da matrícula e quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona que um dos quartos é suíte, o que agrega valor. Avaliar o estado geral do imóvel e o custo para deixá-lo em condições ideais para locação ou revenda é crucial.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Pacajus, CE, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Planejar a fonte de recursos é essencial.

Considerações Adicionais:

A responsabilidade do comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.198,66 e da 2ª praça é de R$ 242.558,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buriti em Pacajus/CE. A região de Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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