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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pacajus/CE , Croata 2 Loteamento Croata Ville , Pacajus - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pacajus/CE!
Esta casa oferece 61,51 m² de área construída em um terreno de 125m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.092,65
Economia: R$ 23.907,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pacajus/CE, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 166.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 142.092,65. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base nos lances, sugere uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Pacajus/CE para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 142.092,65) é significativamente menor que o do primeiro leilão. Considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que não haja disputa acirrada.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados. A descrição menciona 61,51 m² de área construída, o que pode indicar um imóvel que necessita de modernização.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Pacajus é uma cidade com potencial de crescimento. Analisar a demanda por aluguel na região ou o potencial de revenda após a valorização do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação, incluindo matrícula e IPTU, para garantir que não haja pendências que possam impactar o valor ou a negociação.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Análise de Mercado e Custos1 semana
Participação no Leilão (Preferencialmente 2ª Praça)Janeiro de 2026
Regularização e Reformas2-4 meses
Venda ou LocaçãoA partir do 3º mês pós-reforma

Este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.092,65. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata 2 Loteamento Croata Ville em Pacajus/CE. A região de Croata 2 Loteamento Croata Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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