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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Palmas-TO , Taquaralto , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palmas-TO! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada no Loteamento Taquaralto, com área total de 104,63m² e construída de 64,53m². Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.599,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Palmas-TO, com avaliação de R$ 154.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 154.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 102.599,79, oferece uma margem de negociação ainda maior, sendo uma estratégia a ser considerada caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Taquaralto, em Palmas-TO. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Visita Técnica (se possível): Embora leilões geralmente não permitam visitas, caso haja alguma oportunidade ou informação adicional sobre o estado de conservação do imóvel, é fundamental avaliá-la. A descrição menciona 2 banheiros e área de serviço, mas detalhes sobre acabamentos e possíveis reformas necessárias são importantes.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça pode ser mais vantajosa, permitindo lances mais agressivos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora a descrição indique responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição indica que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Imóveis com 2 quartos em regiões em desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 102.599,79. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquaralto em Palmas/TO. A região de Taquaralto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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