Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40.26m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Parnaíba! Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 40,26m² em um terreno de 220m². Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 66.495,04
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 69.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 66.495,04
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 69.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 40,26m², em um terreno de 220m², localizado em Parnaíba - PI. A avaliação é de R$ 116.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão R$ 69.600,00. As datas para o primeiro leilão são 20/01/2026 às 10h00 e para o segundo leilão 26/01/2026 às 10h00. O leiloeiro é FABIO GONCALVES BARBOSA. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo a R$ 69.600,00. É crucial, no entanto, realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como impostos e possíveis reformas necessárias, para garantir que o investimento seja rentável. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomendo também verificar a situação do mercado imobiliário local em Parnaíba para entender o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. Uma pesquisa sobre a infraestrutura do bairro 'Lot Planalto Ii' e arredores também é fundamental para avaliar a qualidade de vida e a demanda por imóveis na região. Caso o objetivo seja a revenda, planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel sem extrapolar o orçamento seria o próximo passo. Se o objetivo for moradia, verificar a proximidade de comércios, escolas e serviços essenciais. A documentação do imóvel, como a matrícula, deve ser cuidadosamente revisada para identificar quaisquer ônus ou pendências. A participação no leilão deve ser feita com um lanc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnaiba/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 69.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Planalto Ii em Parnaiba/PI. A região de Lot Planalto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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