Casa com 2 quartos e 1 vaga em Parnamirim-RN , Nova Esperança , Parnamirim - RN

Este imóvel em apartamentos leilão em Parnamirim-RN, com valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação e Mercado: A avaliação de R$ 137.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente superior, especialmente considerando a área construída e do terreno. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Nova Esperança para confirmar o valor de mercado atual e identificar imóveis similares vendidos recentemente.
• Estratégia de Lance: A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 140.000,00, enquanto a 2ª praça inicia em R$ 112.582,52. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de perder o imóvel. Uma estratégia intermediária seria definir um teto de lance para a 1ª praça, baseado na pesquisa de mercado, e estar preparado para cobrir o lance mínimo da 2ª praça caso não seja arrematado.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos na planilha de custos totais do investimento.
• Potencial de Valorização: A localização em Parnamirim, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Natal, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e infraestrutura pode atrair novos moradores.
• Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona 2 quartos e 1 vaga, o que é um bom atrativo para famílias pequenas ou profissionais.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Parnamirim 1ª Praça: R$ 131.808 2ª Praça: R$ 128.429 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Parnamiri... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço em Parnamirim 1ª Praça: R$ 133.500 2ª Praça: R$ 80.100 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, varanda e área de se... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78,61m² construída 1ª Praça: R$ 79.360 2ª Praça: R$ 131.965 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 5.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 466.514 Leilão: 19/08/2025 Casa com 3 quartos, varanda, área de ser... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 82m² construída, terreno 200m² 1ª Praça: R$ 84.307 Leilão: 02/09/2025 Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 82m... IPL 5.7 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga - Área privativa de 72,64m² 1ª Praça: R$ 223.060 Leilão: 06/08/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.424,36 e da 2ª praça é de R$ 112.582,52. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnamirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnamirim? Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnamirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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