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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Parobé/RS , Mariana , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS!
Esta casa oferece 52m² de área construída em um terreno espaçoso de 324m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Parobé/RS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 145.000,00 e o lance inicial na segunda praça é de R$ 87.000,00. A depreciação de 100% em relação ao lance mínimo na segunda praça indica uma excelente oportunidade de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parobé/RS, focando no bairro Mariana. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 87.000,00, definir um valor máximo de lance que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após a revenda ou para uso próprio. A diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça é de R$ 58.000,00, o que representa uma economia significativa.
  • Potencial de Valorização: Parobé é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de expansão podem se valorizar. A área de 324m² permite futuras ampliações ou melhorias.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível para download) e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

A aquisição na segunda praça, com um lance de R$ 87.000,00, parece ser a estratégia mais prudente e lucrativa, aproveitando a redução de preço oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariana em Parobe/RS. A região de Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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