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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Parque Nanci , Parque Nanci , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 79,85 m², ele oferece conforto e praticidade. O terreno de 360 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. A varanda/sacada é um ótimo espaço para relaxar e aproveitar a vista do bairro. A cozinha e a sala são bem distribuídas, permitindo uma boa circulação e aproveitamento do espaço. Além disso, a proximidade com a natureza e a tranquilidade da região fazem deste imóvel uma escolha ideal para famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 323.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 492.427,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 323.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de abril de 2025, com o mesmo valor de avaliação como lance inicial. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma vantagem significativa. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 24 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 492.427,16, o que indica que o imóvel pode valorizar rapidamente. Portanto, minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a aquisição. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da região para entender seu potencial de valorização.
  • Preparar a documentação necessária para participar do leilão e garantir que você esteja pronto para fazer uma oferta no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar tendências e oportunidades de venda futura.

Com um planejamento adequado e uma oferta estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.000,00 e da 2ª praça é de R$ 492.427,16. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nanci em Maricá/RJ. A região de Parque Nanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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