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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Passos-MG , Loteamento Penha Ii , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Passos-MG!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52m² em um terreno de 190m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.167,12
Economia: R$ 55.832,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em leilões em Passos-MG. O valor de avaliação é de R$ 172.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, enquanto no 2º leilão o valor mínimo cai para R$ 116.167,12. A área construída é de 52m² e o terreno possui 190m².

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor mínimo de R$ 116.167,12 no segundo leilão representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances e qual o valor final alcançado.
  • Estratégia de Lance para o 2º Leilão: Definir um teto de investimento com base no valor de avaliação, nos valores de imóveis similares na região e na capacidade financeira. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido. Um lance inicial próximo ao valor mínimo do segundo leilão (R$ 116.167,12) pode ser uma boa estratégia, com margem para aumentar caso haja disputa.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na mesma região de Passos-MG. Isso ajudará a determinar se o valor de aquisição no leilão é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos adicionais envolvidos na compra de um imóvel em leilão, como taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O valor do condomínio (se aplicável) e IPTU também devem ser considerados nos custos mensais.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições exatas para utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.167,12. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Penha Ii em Passos/MG. A região de Loteamento Penha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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