Casa com 2 quartos e 1 vaga em Paulista , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 137.139,55. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Alegre, leilão de imóveis em Paulista-PE. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área de terreno).
• Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou reparos, e despesas com condomínio e tributos, conforme mencionado na descrição.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo estratégico para a segunda praça. É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
• Potencial de Valorização: A região de Paulista-PE tem apresentado desenvolvimento. Investir em um imóvel com bom terreno pode permitir futuras expansões ou valorização. A proximidade com a praia é um diferencial para locação de temporada ou para moradores que buscam qualidade de vida.
• Opções de Uso:

  Opção	Descrição	Potencial de Retorno
  Revenda	Após pequenas reformas e valorização do mercado local.	Médio a Alto
  Aluguel R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e 50m² construída 1ª Praça: R$ 58.208 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, áre... IPL 5.0 Extrajudicial Central dos Leilões Casa 3qtos, 1 vaga - Residencial Isis Rabelo 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 121.149 Leilão: 02/03/2026 Casa 3qtos, 1 vaga - Residencial Isis Ra... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 48m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 62.467 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 48m² constr... IPL 2.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos em Paulista, PE 1ª Praça: R$ 182.000 Leilão: 03/02/2026 Casa em Condomínio com 2 Quartos em Paul... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Paulista - PE 1ª Praça: R$ 98.805 2ª Praça: R$ 111.782 Leilão: 15/04/2026 Casa com 2 Quartos em Paulista - PE IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,58m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 86.077 2ª Praça: R$ 84.600 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,58m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 137.139,55. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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