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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,39m² em um terreno de 477,49m². Localizada em Pau Amarelo, a residência conta com área de serviço, Wc, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com o CEP 53431-155 garante acesso a conveniências locais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 83.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista-PE, com avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 87.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma oportunidade de aquisição com margem para investimento em melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria completa para identificar todas as necessidades de reforma. Priorize reparos estruturais e na área de serviço, cozinha e banheiro.
  • Otimização do Espaço: Dada a área construída de 50,39m², explore soluções criativas para maximizar o uso dos espaços internos, como móveis planejados e otimização da sala e quartos.
  • Valorização do Terreno: O terreno de 477,49m² oferece um grande potencial. Considere a possibilidade de expandir a área construída, criar um jardim, área gourmet ou até mesmo dividir o terreno para futuras construções, dependendo da legislação local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nas melhorias, defina se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo. A localização em Pau Amarelo, Paulista, pode ser atrativa para famílias que buscam tranquilidade e espaço.
  • Custos e Prazos: Elabore um orçamento detalhado para as reformas e defina um cronograma realista. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 87.000,00, permite uma margem financeira maior para investir nas benfeitorias.
  • Documentação e Regularização: Verifique a necessidade de averbações e regularizações após a compra, especialmente se houver planos de expansão da construção.

Este imóvel, se bem trabalhado, pode se tornar um excelente ativo, seja para renda ou para venda futura com lucro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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