Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.83m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Pedro Leopoldo! Esta casa de 2 quartos, com 50,83m² de área construída e terreno de 73,35m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no bairro Santa Fe, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 143.000,00 e lances iniciais atrativos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 144.019,80
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 148.365,27
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 144.019,80
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 148.365,27
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 50,83m² e terreno de 73,35m², localizado em imóveis Caixa em Pedro Leopoldo/MG. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, com o primeiro leilão com lance mínimo de R$ 144.019,80 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 148.365,27. A matrícula é 32607 e a inscrição imobiliária é 4001680000600003. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 09/02/2026 às 10h00 e o 2º leilão em 12/02/2026 às 10h00. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pedro Leopoldo, especificamente no bairro Santa Fe. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes.
Participação no Leilão: Dado que o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 144.019,80) é ligeiramente superior ao valor de avaliação (R$ 143.000,00), sugiro aguardar o segundo leilão (lance mínimo R$ 148.365,27). Embora o valor mínimo aumente, a experiência mostra que a concorrência pode ser menor, permitindo uma negociação mais favorável. Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Verifique também a necessidade de eventuais reformas ou manutenções.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição. Cer...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pedro Leopoldo/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.019,80 e da 2ª praça é de R$ 148.365,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Pedro Leopoldo/MG. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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